Vad är en retentionsobligation?

Syftet med retention är att säkerställa att entreprenören korrekt slutför de arbeten som krävs enligt avtalet. I vissa kontrakt kan kunden (den Obligee) inneha mellan 2,5 % och 5 % av kontraktsvärdet (Retention Moies) i upp till 6 – 24 månader. Denna tidsperiod kallas Felansvarsperioden där du, entreprenören (och uppdragsgivaren), kommer att behöva åtgärda fel. Detta innebär att du måste vänta till slutet av felansvarsperioden för att få dina 2,5 % – 5 % av kontraktsvärdet. Detta kan därför ha en negativ effekt på ditt kassaflöde. I detta fall, i syfte att frigöra kassaflöde, kan vi erbjuda en Retention Bond som en alternativ lösning. Som entreprenör (eller underleverantör) får du behålla dina pengar! Dessa typer av obligationer underlättar inte bara kassaflödet utan undviker också behovet av att fortsätta efter kontraktets slutförande.

​

Kort sagt, en retentionsgaranti säkerställer att entreprenören får hela beloppet av de överenskomna betalningsbevisen utan att några retentionsmedel hålls. En obligation lämnas för att säkra beloppet istället. Och precis som i fallet med Retention kommer värdet av Retention Bond att minska efter att Certificate of Practical Completion har utfärdats.

​

Finansiell säkerhet; kunden, i detta fall, den part som anlitar en entreprenör (eller underleverantör), kommer att få samma ekonomiska säkerhet som de skulle få genom att inneha 5 % av kontraktsvärdet i form av retentionspengar.

​

När det gäller byggbranschen är en retentionsobligation en typ av prestationsobligation som skyddar kunden efter slutförandet av kontraktet. Detta ger en garanti för att entreprenören (uppdragsgivaren) kommer att åtgärda eventuella problem efter att jobbet/projektet har avslutats (även efter att full betalning har erlagts). Retentionsgarantiavtalet innehåller ett utgångsdatum för att undvika förvirring om när entreprenörer frigörs från kontraktet.

​

Retention kan även tillämpas på nominerade underleverantörer. Liksom i fallet med huvudentreprenören, ger kontantbehållning eller en Retention Bond också ekonomisk säkerhet för huvudentreprenören för att garantera att underleverantören fullföljer kontraktet enligt de standarder som krävs. Detta fungerar som ett skydd för att avhjälpa defekter.

​

Varför behöver du en retentionsobligation?

• Som entreprenör kan du hålla kvar dina pengar – spara pengar och ge kassaflödesfördelar.

• Som beställare får du ekonomiskt skydd för ditt projekt.

• Beställaren är också garanterad att entreprenören åtgärdar eventuella problem efter att jobbet/projektet är klart

• För båda parter kommer det att finnas ryck för att frigöra kontantbehållningen när kontraktet är klart.