Vad är en utvecklings-/infrastrukturobligation?

Om du är en husbyggare eller en fastighetsutvecklare som har för avsikt att påbörja en ny utveckling, kan de berörda myndigheterna (ofta kommunen eller den lokala myndigheten) kräva att du tillhandahåller borgen för att säkra kostnaderna för att färdigställa den nödvändiga infrastrukturen, särskilt i förhållande till vägarna och avlopp.

​

När tillstånd ges för exploatering kan planmyndigheten ställa ett villkor om att kontant deposition eller en borgensförbindelse sätts åt sidan som kommer att utnyttjas om ytterligare arbete skulle krävas i händelse av att en exploatör/entreprenör inte fullföljer exploateringen till den erforderliga standarden, som är känd som Taken in Charge Standard.

​

Utvecklingsobligationer ska säkerställa att de planeringsvillkor som anges för den specifika utvecklingen uppfylls. Det är rådets/den lokala myndighetens policy att säkerställa att alla bindningar förblir på plats tills utvecklingen är klar till planeringsmyndighetens tillfredsställelse enligt planeringsvillkoren.

​

Varför skaffa en utvecklings-/infrastrukturobligation?

• För Entreprenören kan det vara ett villkor för planeringsvillkoren att genomföra projektet

• Det är ett mer fördelaktigt alternativ för att säkerställa optimalt kassaflöde för entreprenören

• Det skyddar klienten i händelse av att utvecklaren misslyckas med att slutföra utvecklingen till den standard som krävs